Deux issues possibles
Soit l’un des deux conserve le bien en rachetant la part de l’autre, soit le bien est vendu et le prix partagé selon les modalités prévues.
Le choix dépend moins du montage souhaité que de la capacité de financement de celui qui reste.
Le calendrier avant le conflit
Fixer ensemble, ou avec l’aide d’un médiateur, un prix et une date cible limite les blocages. Un bien qui traîne perd de sa valeur et entretient les tensions.
L’évaluation du bien par un tiers argumenté sur les ventes comparables est souvent la clé de l’accord.
Les points pratiques
Charge du prêt, frais de vente, travaux de remise en état, garde-meuble : ces sujets se règlent d’autant plus vite qu’ils sont anticipés.
La partie qui reste finance souvent le rachat de la part ; la partie qui part a besoin d’une date fiable.
Avancer sans se heurter
BeckHamm Properties peut être l’interlocuteur neutre qui fixe le prix, organise les visites et sert d’intermédiaire, pour épargner aux parties les désaccords du quotidien.